Nếu bạn đang đọc bài này, có lẽ bạn đang lo lắng vì phát hiện những vết ố vàng lạ trên trần nhà sau cơn mưa lớn và phân vân trần thạch cao bị ngấm nước có sao không? Là Thợ Sài Gòn, chúng tôi đã tiếp nhận hàng trăm trường hợp tương tự từ các gia đình ở quận Bình Thạnh, Quận 7 hay Thủ Đức. Trần thạch cao bị ngấm nước không chỉ làm mất vẻ đẹp sang trọng của ngôi nhà mà còn có thể dẫn đến những rủi ro nghiêm trọng hơn. Nhưng đừng lo, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ vấn đề và cách khắc phục hiệu quả ngay hôm nay.
Trần thạch cao bị ngấm nước có sao không?
Có, trần thạch cao bị ngấm nước có sao đấy! Không chỉ dừng lại ở việc mất thẩm mỹ, vấn đề này có thể làm giảm tuổi thọ công trình từ 10-15 năm xuống chỉ còn vài năm nếu không xử lý kịp thời. Thợ Sài Gòn khuyên bạn nên hành động ngay khi thấy dấu hiệu đầu tiên, vì chi phí sửa chữa ban đầu chỉ khoảng 5-10 triệu đồng cho diện tích 20m², nhưng nếu để lâu có thể lên đến 20-30 triệu đồng do phải thay toàn bộ.
Dưới đây là những thông tin chi tiết mà chúng tôi tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế và các nguồn uy tín. Chúng tôi sẽ giải thích đơn giản, dễ hiểu để bạn có thể tự kiểm tra hoặc gọi dịch vụ chuyên nghiệp.
Nguyên nhân gây trần thạch cao bị ngấm nước
Nguyên nhân chính khiến trần thạch cao bị ngấm nước thường xuất phát từ nguồn nước bên ngoài hoặc lỗi thi công. Dựa trên các trường hợp Thợ Sài Gòn xử lý, đây là những lý do phổ biến nhất:
Mái nhà hoặc trần bê tông dột nước: Đây là nguyên nhân hàng đầu, chiếm khoảng 60% các ca sửa chữa. Mưa lớn ở Sài Gòn khiến mái tôn thủng lỗ, nứt khe hoặc hệ thống thoát nước tắc nghẽn, dẫn đến nước đọng và thấm xuống. Trong chung cư, nước từ tầng trên (như nhà vệ sinh) thường rò rỉ qua sàn không chống thấm kỹ.
Lỗi lắp đặt và thi công: Khe hở giữa các tấm thạch cao không được bịt kín bằng keo silicone chất lượng, hoặc sử dụng vật liệu kém dẫn đến nứt vỡ sau thời gian ngắn. Chúng tôi thường thấy điều này ở các công trình tự làm hoặc thuê thợ giá rẻ.
Yếu tố môi trường và ống nước rò rỉ: Độ ẩm cao quanh năm ở Sài Gòn kết hợp với ống nước tầng trên bị nứt, tạo điều kiện cho nước ngấm dần. Đặc biệt, ở khu vực bếp hoặc phòng tắm, hơi nước bốc lên gây đọng ẩm.
Sử dụng thạch cao không chống thấm: Loại thạch cao thường (không phải loại chịu nước như Knauf Green) dễ mủn khi gặp ẩm. Nếu thi công ở vị trí ẩm ướt mà không xử lý chống thấm trước, vấn đề sẽ xảy ra nhanh chóng.
Các nguyên nhân phổ biến nhất theo Thợ Sài Gòn:
- Mái dột: 60%
- Lỗi thi công: 25%
- Ống nước rò: 10%
- Vật liệu kém: 5%
Cách xử lý trần thạch cao bị ngấm nước hiệu quả
Đây là phần quan trọng nhất! Thợ Sài Gòn luôn áp dụng quy trình 4 bước chuyên nghiệp để xử lý triệt để. Nếu bạn tự làm, hãy chuẩn bị dụng cụ như dao cắt, keo silicone và sơn chống thấm. Nhưng nếu diện tích lớn, gọi chúng tôi để tránh sai sót nhé!
Bước 1: Xác định và loại bỏ nguồn nước
Kiểm tra mái nhà, ống nước tầng trên. Nếu dột từ mái, trám khe nứt bằng vữa xi măng + phụ gia chống thấm.
Trong chung cư, liên hệ ban quản lý để xử lý tầng trên. Thời gian: 1-2 ngày.
Bước 2: Tháo dỡ phần hỏng
Cắt bỏ tấm thạch cao mủn bằng dao chuyên dụng, đeo khẩu trang để tránh bụi.
Lau sạch nấm mốc bằng hỗn hợp giấm + muối (480ml giấm + 60ml muối pha nước nóng). Lau khô sau 24h.
Bước 3: Chống thấm và sửa chữa
Phủ lớp sợi thủy tinh + keo chống thấm (như Neoproof PU360) lên bề mặt bê tông.
Trát xi măng mỏng, để khô 48h. Khuyến nghị sản phẩm: Sơn chống ẩm Jotun hoặc Dulux.
Bước 4: Lắp lại và sơn phủ
Lắp tấm thạch cao chịu nước mới (Knauf hoặc Gyproc), bịt kín khe.
Sơn 2 lớp chống thấm, chờ khô hoàn toàn.
Hướng dẫn chi tiết 7 bước xử lý (dành cho trường hợp trung bình):
- Tắt điện, che đồ đạc.
- Kiểm tra nguồn nước (mái/ống).
- Tháo phần hỏng (cắt 20-30cm xung quanh).
- Lau mốc bằng giấm (pha 1:8).
- Phủ chống thấm (2 lớp PU).
- Lắp thạch cao mới, vít khung.
- Sơn phủ, kiểm tra 1 tuần.
Tóm lại, trần thạch cao bị ngấm nước có sao không? Có chứ, nhưng không phải là “thảm họa” nếu bạn hành động kịp thời. Từ nguyên nhân dột mái đến hậu quả mất thẩm mỹ và rủi ro sức khỏe, tất cả đều có thể kiểm soát bằng cách xử lý chuyên nghiệp và phòng tránh đúng cách. Là Thợ Sài Gòn, chúng tôi đã giúp hàng ngàn gia đình lấy lại trần nhà đẹp như mới, với dịch vụ nhanh chóng, giá tốt và bảo hành dài hạn.
Trung tâm dịch vụ Điện Nước - Điện Lạnh THỢ SÀI GÒN
- Luôn đặt chất lượng dịch vụ lên trên hết.
- Tư vấn kỹ trước khi tiến hành mọi công việc.
- Bảo hành dài hạn cho mọi dịch vụ sửa chữa.
