Chúng tôi là Thợ Sài Gòn, đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ chống thấm trần nhà uy tín tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi hiểu rõ vấn đề thấm dột trần nhà là nỗi lo thường trực của nhiều gia đình, đặc biệt trong mùa mưa bão tại Việt Nam. Trong bài viết này, Thợ Sài Gòn sẽ hướng dẫn chi tiết về cách chống thấm trần nhà hiệu quả, từ nguyên nhân đến các phương pháp thực hiện.
Nguyên nhân gây thấm dột trần nhà thường gặp
Thấm dột trần nhà có thể xảy ra do nhiều lý do, và chúng tôi tại Thợ Sài Gòn thường gặp phải trong quá trình khảo sát. Dưới đây là các nguyên nhân phổ biến nhất:
Chất lượng vật liệu xây dựng kém: Sử dụng xi măng, bê tông không đạt chuẩn, dẫn đến lỗ hổng dễ thấm nước.
Lỗi kỹ thuật thi công: Không xử lý chống thấm từ giai đoạn xây dựng ban đầu, hoặc thi công mái, sân thượng không đúng cách.
Thời tiết khắc nghiệt: Mưa lớn kéo dài khiến nước đọng trên mái, thấm qua các vết nứt.
Hư hỏng hệ thống ống nước: Rò rỉ từ ống nước tầng trên hoặc mái nhà gây thấm ngược.
Nứt nẻ do rung chấn hoặc lún nền: Địa chất yếu hoặc xe cộ lưu thông gần nhà gây nứt bê tông.
Thiếu bảo dưỡng định kỳ: Không kiểm tra và sửa chữa kịp thời các vết nứt nhỏ.
Ảnh hưởng từ môi trường: Độ ẩm cao, cây cối mọc gần mái làm hỏng lớp chống thấm cũ.
Nếu quý khách nghi ngờ trần nhà bị thấm, Thợ Sài Gòn khuyên nên kiểm tra sớm để tránh tình trạng nghiêm trọng hơn.
Có nên tự chống thấm trần nhà tại nhà không?
Nhiều quý khách hỏi chúng tôi: “Có thể tự chống thấm trần nhà không?”. Câu trả lời là có thể, nếu trường hợp nhẹ và quý khách có kinh nghiệm cơ bản. Ưu điểm là tiết kiệm chi phí ban đầu và linh hoạt thời gian. Tuy nhiên, nhược điểm lớn là thiếu công cụ chuyên dụng, dễ làm sai dẫn đến tốn kém hơn sau này.
Tại Thợ Sài Gòn, chúng tôi khuyến nghị: Với các vết thấm nhỏ, quý khách có thể thử tự làm theo hướng dẫn dưới đây. Nhưng nếu thấm nặng, liên quan đến cấu trúc hoặc chống thấm ngược, hãy gọi dịch vụ chuyên nghiệp như chúng tôi để đảm bảo hiệu quả 100% và có bảo hành lên đến 1-3 năm.
Báo giá chống thấm trần nhà mới nhất
Dưới đây là bảng giá tham khảo từ Thợ Sài Gòn, dựa trên diện tích và phương pháp. Giá đã bao gồm vật liệu và công thợ, nhưng có thể thay đổi tùy vị trí và mức độ phức tạp. Chúng tôi sẽ khảo sát miễn phí để báo giá chính xác.
| Phương án thi công chống thấm | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|
| Khắc phục hiện tượng nứt, khe nứt, khe co giản, khe lún, nứt mao dẫn sàn bê tông bằng Grout Quicseal 201, Mariseal 250, vải polyester, Mariseal aqua prime | 150.000/m2 |
| Chống thấm sàn bê tông, bằng giải pháp phủ màng chống thấm dạng lỏng liền mạch; vật liệu chống thấm gốc polyurethane, arylic 1 thành phần đồng nhất | 270.000/m2 |
| Chống thấm tường, ban công, vách tầng hầm, hố sụt tầng hầm,bằng màng chống thấm dạng lỏng gốc polyurethane (Mariseal 250), chất chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Quicseal 104s. (Giá trên chưa bao gồm chi phí tạo lớp gia cố bảo vệ màng) | 300.000/m2 |
| Dùng hóa chất chống thấm dạng lỏng; Quicseal 104S, 103, 124 và Mariseal 250, kết hợp chất chống thấm tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, trong xử lý chống thấm bể bơi, vách tầng hầm, sàn nhà vệ sinh, hố thang máy, sênô, logia | Chỉ từ 170,000/m2 (Khảo sát báo giá) |
| Chống thấm sàn mái, sàn bê tông, bằng Quicseal 104s. Là vật liệu chống thấm mới: dạng lỏng, một thành phần; có nguồn gốc tinh thể xi măng và polymer. Sản phẩm thân thiện với thiên nhiên và con người (cần tạo lớp gia cố bảo vệ bề mặt) | 150.000/m2 |
| Dùng vải không dệt polyester chống nứt, grout Quicseal 201, kết hợp với màng chống thấm gốc Arylic có độ đàn hồi cao. Ngăn ngừa chống thấm tường, rò rỉ nước do tường bị nứt chân chim hiệu quả nhất. | 136.000/m2 |
| Khu vực ẩm ướt, ngưng đọng nước như; hạng mục chống thấm: bể bơi, ban công, nhà tắm, tầng hầm, mương thu nước bê tông, hố PIT thang máy được đề xuất sử dụng vật liệu tạo màng ngăn nước 2 thành phần gốc polymer kết hợp tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Aquafin 2K, hoặc Mariseal 300 (cần tạo lớp bảo vệ màng) | 200.000/m2 |
| Chống thấm nhà vệ sinh,nhà bếp, bồn nước, chậu hoa, đường ống nước, công trình có sắt thép lộ thiên bằng phương pháp dùng vật liệu chống thấm Mariseal 250, Mariseal 300, Quicseal 124 dạng lỏng gốc acrylic, siêu bám dính, kháng nước hữu hiệu chống thấm có độ đàn hồi, độ giãn dài của màng phủ > 400%. | 350.000/m2 |
| Chống thấm, dột mái tole , dùng vật liệu tạo màng ngăn nước – GỐC POLYURETHANE, grout Quicseal 201, vải polyester. Chịu đựng được sự khắc nghiệt của thời tiết. | 70.000/m2 |
| Chống thấm tường , sàn, trần, senô, balcony bằng màng chống thấm 1 thành phần đồng nhất, gốc epoxy (Unipoxy, sporthane, mariseal 250, 300 chịu nhiệt từ -30 đến 90 độ c, độ giãn dài >800%, sản phẩm được khuyên dùng cho các hạng mục xây dựng dân dụng và công nghiệp. | 370.000/m2 |
*Lưu ý: Bảng giá trên (chưa bao gồm VAT) và mang tính chất tham khảo, để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ qua Hotline: 0888.405.139 để được báo giá mới nhất.
Các cách chống thấm trần nhà đơn giản, hiệu quả nhất
Dựa trên kinh nghiệm thực tế, Thợ Sài Gòn tổng hợp top 9 cách chống thấm trần nhà phổ biến, từ đơn giản đến chuyên sâu. Mỗi cách chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết, kèm ưu nhược điểm để quý khách dễ chọn.
Chống thấm trần nhà bằng sơn chống thấm (ví dụ: Dulux, Jotun)
Ưu điểm: Dễ thi công, thẩm mỹ cao, giá rẻ. Nhược điểm: Không phù hợp với vết nứt lớn, cần bảo dưỡng định kỳ.
Các bước thực hiện:
- Làm sạch bề mặt: Lau chùi bụi bẩn, mốc meo bằng bàn chải và nước sạch.
- Xử lý vết nứt: Trám kín bằng xi măng hoặc keo chuyên dụng.
- Quét lớp lót: Sử dụng sơn lót chống thấm, để khô 2-4 giờ.
- Quét sơn chính: Quét 2-3 lớp sơn chống thấm, mỗi lớp cách nhau 4-6 giờ.
- Kiểm tra: Đổ nước thử sau 24 giờ.
Thợ Sài Gòn thường dùng phương pháp này cho nhà mới, với chi phí hợp lý.
Chống thấm trần nhà bằng Sika
Ưu điểm: Độ bám dính cao, chịu nước tốt, bền lâu lên đến 10 năm. Nhược điểm: Cần kỹ thuật pha trộn chính xác.
Các bước thực hiện:
- Làm sạch bề mặt: Loại bỏ lớp cũ bằng máy mài nếu cần.
- Pha hỗn hợp: Trộn Sika Latex với xi măng theo tỷ lệ hướng dẫn.
- Quét lớp đầu: Quét mỏng, để khô 1-2 giờ.
- Quét lớp tiếp: Thêm 1-2 lớp, tổng độ dày 2-3mm.
- Thử nước: Sau 48 giờ, kiểm tra không thấm.
Chúng tôi tại Thợ Sài Gòn là đại lý ủy quyền Sika, đảm bảo vật liệu chính hãng.
Chống thấm trần nhà bằng Kova
Ưu điểm: Chịu nhiệt tốt, không độc hại, thân thiện môi trường. Nhược điểm: Thời gian khô lâu hơn.
Các bước thực hiện:
- Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch và làm ẩm nhẹ.
- Trộn keo: Pha Kova CT-11A với nước theo tỷ lệ.
- Lăn lớp đầu: Sử dụng con lăn, phủ đều.
- Lăn lớp thứ hai: Sau 4 giờ, lăn thêm lớp.
- Bảo dưỡng: Giữ ẩm 24 giờ.
Phương pháp này phù hợp cho nhà ở khu vực nóng, và Thợ Sài Gòn đã áp dụng thành công cho nhiều dự án.
Chống thấm trần nhà bằng keo chống thấm (ví dụ: Polyurethane)
Ưu điểm: Linh hoạt, lấp kín vết nứt sâu. Nhược điểm: Mùi mạnh, cần đeo khẩu trang.
Các bước thực hiện:
- Khoan lỗ: Khoan dọc vết nứt cách 20cm.
- Bơm keo: Sử dụng máy bơm keo Polyurethane vào lỗ.
- Bịt kín: Trám bề mặt bằng xi măng.
- Kiểm tra: Sau 24 giờ, thử nước.
Thợ Sài Gòn chuyên dùng keo này cho chống thấm ngược hiệu quả.
Chống thấm trần nhà bằng nhựa đường
Ưu điểm: Giá rẻ, chịu áp lực cao. Nhược điểm: Màu đen, cần phủ lớp sơn sau.
Các bước thực hiện:
- Làm sạch: Lau khô bề mặt.
- Cán nhựa: Nấu nóng nhựa đường, cán đều 2-3mm.
- Phủ cát: Rắc cát mịn để tăng bám dính.
- Bảo dưỡng: Để khô 48 giờ.
Phù hợp cho mái bê tông, và chúng tôi có đội ngũ thi công nhanh.
Chống thấm trần nhà bằng màng tự dính
Ưu điểm: Dễ dán, chống UV tốt. Nhược điểm: Không dùng cho bề mặt gồ ghề.
Các bước thực hiện:
- Làm sạch: Bụi và dầu mỡ.
- Dán màng: Bóc lớp bảo vệ, dán chồng mí 5cm.
- Ép chặt: Sử dụng con lăn ép kín.
- Kiểm tra: Kiểm tra bọt khí.
Thợ Sài Gòn khuyến nghị cho sân thượng.
Chống thấm trần nhà bằng phụ gia 2 thành phần
Ưu điểm: Tăng độ đàn hồi bê tông. Nhược điểm: Cần trộn chính xác.
Các bước thực hiện:
- Trộn hỗn hợp: Phần A và B theo tỷ lệ.
- Quét lớp: Phủ đều 2 lớp.
- Khô ráo: 24-48 giờ.
Chống thấm ngược trần nhà
Ưu điểm: Hiệu quả cho nhà cũ. Nhược điểm: Phức tạp.
Các bước: Tiêm hóa chất, bịt lỗ.
Lưu ý quan trọng khi chống thấm trần nhà
Để đạt hiệu quả tối đa, Thợ Sài Gòn khuyên quý khách chú ý các điểm sau dựa trên kinh nghiệm thực tế:
Làm sạch bề mặt kỹ lưỡng: Đây là bước quan trọng nhất, loại bỏ 100% bụi bẩn, mốc meo để vật liệu bám dính tốt. Sử dụng máy mài hoặc hóa chất tẩy nếu cần.
Chọn vật liệu chất lượng, phù hợp mức độ thấm: Với thấm nhẹ dùng sơn, thấm nặng dùng keo hoặc Sika. Luôn mua hàng chính hãng để tránh hàng giả.
Thử nghiệm bằng nước sau thi công: Đổ nước lên bề mặt và quan sát 24-48 giờ để kiểm tra rò rỉ.
Tránh thi công trong mưa hoặc độ ẩm cao: Lý tưởng là ngày nắng, nhiệt độ 20-30°C để vật liệu khô nhanh.
Thuê thợ chuyên nghiệp cho trường hợp phức tạp: Đặc biệt với chống thấm ngược hoặc diện tích lớn để tránh sai sót.
Phòng ngừa lâu dài: Kiểm tra định kỳ 6 tháng/lần, đảm bảo thoát nước tốt trên sân thượng, và sử dụng phụ gia chống thấm khi xây mới.
Chống thấm trần nhà không chỉ là sửa chữa mà còn là đầu tư lâu dài để bảo vệ ngôi nhà và sức khỏe gia đình quý khách. Với các cách chi tiết trên, kết hợp kinh nghiệm từ Thợ Sài Gòn, quý khách có thể tự tin xử lý hoặc giao phó cho chúng tôi để đạt kết quả triệt để 100%. Đừng để thấm dột làm hỏng cuộc sống – hành động ngay hôm nay để tránh hậu quả nghiêm trọng! Liên hệ ngay hotline 0888.405.139, Zalo hoặc website để được tư vấn miễn phí, khảo sát tại chỗ và ưu đãi đặc biệt.
Trung tâm dịch vụ Điện Nước - Điện Lạnh THỢ SÀI GÒN
- Luôn đặt chất lượng dịch vụ lên trên hết.
- Tư vấn kỹ trước khi tiến hành mọi công việc.
- Bảo hành dài hạn cho mọi dịch vụ sửa chữa.
