khi xuất hiện những vết nứt, nước thấm sẽ trở thành “kẻ thù” gây ẩm mốc, bong tróc sơn, thậm chí làm hỏng kết cấu công trình. Đừng lo, Thợ Sài Gòn sẽ hướng dẫn bạn cách chống thấm sân thượng bị nứt một cách chi tiết, dễ hiểu và hiệu quả, giúp ngôi nhà của bạn luôn khô ráo, bền đẹp. Với kinh nghiệm nhiều năm làm nghề, chúng tôi sẽ chia sẻ những bí kíp thực tế để bạn tự tin xử lý hoặc giám sát thi công.
Tại sao sân thượng bị nứt và cần chống thấm ngay?
Sân thượng là khu vực chịu tác động trực tiếp từ thời tiết: nắng nóng gay gắt, mưa lớn triền miên, và sự thay đổi nhiệt độ đột ngột. Những vết nứt trên sân thượng không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn mở đường cho nước thấm vào, gây ra hàng loạt vấn đề:
Trần nhà ố vàng, ẩm mốc: Nước thấm làm trần nhà bên dưới xuất hiện vết loang, bong tróc sơn, thậm chí mọc rêu.
Hư hỏng kết cấu: Nước thấm lâu ngày làm gỉ sét cốt thép, nứt bê tông, giảm tuổi thọ công trình.
Chi phí sửa chữa tăng vọt: Nếu không xử lý sớm, bạn có thể phải chi hàng chục triệu để khắc phục hậu quả.
Chống thấm sân thượng đúng cách không chỉ bảo vệ ngôi nhà mà còn giúp bạn tiết kiệm chi phí và giữ gìn không gian sống luôn sạch sẽ, khô thoáng. Thợ Sài Gòn khuyên bạn nên hành động ngay khi phát hiện vết nứt, đừng để “nước đến chân mới nhảy.
Nguyên nhân sân thượng bị nứt và thấm nước
Để xử lý vấn đề thấm nước hiệu quả, trước tiên cần hiểu rõ nguyên nhân gây ra vết nứt. Dưới đây là các nguyên nhân phổ biến:
Thời tiết khắc nghiệt: Nhiệt độ thay đổi liên tục (nắng nóng ban ngày, lạnh vào ban đêm) khiến bê tông co giãn, dẫn đến nứt bề mặt.
Thi công không đúng kỹ thuật: Lớp chống thấm ban đầu không được thi công hoặc thi công kém chất lượng, hệ thống thoát nước không hiệu quả.
Tải trọng lớn: Sân thượng chịu áp lực từ các vật nặng như chậu cây, bồn nước hoặc sử dụng sai mục đích (tổ chức tiệc, tập trung đông người).
Lão hóa vật liệu: Theo thời gian, bê tông, gạch lát hoặc lớp chống thấm cũ xuống cấp, tạo khe hở cho nước thấm qua.
Hệ thống thoát nước kém: Nước mưa đọng lâu trên sân thượng, gây áp lực lên bề mặt và làm tăng nguy cơ thấm.
Các phương pháp chống thấm sân thượng bị nứt
Thợ Sài Gòn đã tổng hợp các phương pháp chống thấm hiệu quả, phù hợp với mọi tình trạng sân thượng, từ vết nứt nhỏ đến hư hỏng nặng.
Chuẩn bị bề mặt trước khi chống thấm
Một bề mặt sạch sẽ, bằng phẳng là yếu tố then chốt để lớp chống thấm bám dính tốt. Thợ Sài Gòn hướng dẫn bạn các bước chuẩn bị:
Làm sạch bề mặt:
Dùng chổi cứng, máy mài hoặc vòi nước áp lực cao để loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ.
Nếu sân thượng đã lát gạch, kiểm tra kỹ các khe gạch, làm sạch bằng bàn chải sắt hoặc hóa chất tẩy rửa chuyên dụng.
Đảm bảo bề mặt khô hoàn toàn trước khi thi công.
Xử lý vết nứt:
Vết nứt nhỏ (dưới 1mm): Sử dụng keo trám khe như Sika Flex Construction AP hoặc vữa không co ngót để trám kín. Dùng bay thép để ép keo vào khe, đảm bảo không để hở.
Vết nứt lớn (trên 1mm): Đục mở rộng vết nứt thành hình chữ V (rộng khoảng 2-3cm), làm sạch bụi bằng chổi hoặc máy hút. Sau đó, trám bằng hồ dầu Sika Latex/Sika Latex TH hoặc vữa sửa chữa chuyên dụng như Sika Monotop.
Kiểm tra hệ thống thoát nước:
Dọn sạch ống thoát nước, loại bỏ lá cây, cát bụi.
Kiểm tra độ dốc của sàn (nên có độ dốc 1-2% về phía ống thoát). Nếu sàn phẳng, cần tạo lại độ dốc bằng vữa xi măng.
Sử dụng vật liệu chống thấm
Thợ Sài Gòn gợi ý các loại vật liệu chống thấm phổ biến, được sử dụng rộng rãi tại Việt Nam:
Keo chống thấm:
Thương hiệu uy tín: Sika Topseal, Masterseal 540, Neomax 820, Penetron.
Ưu điểm: Dễ thi công, giá thành hợp lý, phù hợp với vết nứt nhỏ và bề mặt bê tông.
Cách thi công:
Pha keo theo tỷ lệ của nhà sản xuất (thường là 1:1 với nước hoặc xi măng).
Quét 2-3 lớp keo lên bề mặt đã làm sạch, mỗi lớp cách nhau 2-4 giờ.
Dùng cọ hoặc ru lô để phủ đều, đặc biệt chú ý các góc và mối nối.
Màng chống thấm:
Loại màng phổ biến: Màng Bitum khò nóng, màng PU tự dính, Sikaproof membrane, Neomax 201.
Ưu điểm: Độ bền cao (lên đến 10-15 năm), phù hợp với sân thượng chịu thời tiết khắc nghiệt.
Cách thi công:
Cắt màng thành từng tấm vừa với diện tích sân thượng.
Dán màng (hoặc khò nóng) lên bề mặt đã quét lớp lót (primer).
Dùng con lăn ép chặt, đảm bảo các mối nối chồng mí ít nhất 10cm và không để hở.
Gia cố thêm bằng lưới polyester nếu khu vực có nhiều vết nứt lớn.
Sơn chống thấm gốc dầu:
Thương hiệu đề xuất: Sika RainTite, Kova CT-11A, Dulux Weathershield.
Ưu điểm: Chống thấm tốt, bảo vệ bề mặt khỏi ăn mòn, dễ thi công, phù hợp với sân thượng đã lát gạch.
Cách thi công:
Quét lớp lót chống thấm (primer) để tăng độ bám dính.
Quét 2-3 lớp sơn, mỗi lớp cách nhau 4-6 giờ.
Đảm bảo bề mặt khô hoàn toàn trước khi quét lớp tiếp theo.
Lưới Polyester gia cố:
Ứng dụng: Tăng độ bền cho lớp chống thấm, đặc biệt ở khu vực có vết nứt lớn hoặc chịu lực nhiều.
Cách sử dụng: Đặt lưới polyester lên bề mặt sau lớp chống thấm đầu tiên, sau đó quét lớp chống thấm thứ hai để cố định lưới.
Lát gạch chống thấm
Nếu bạn muốn cải tạo sân thượng để vừa chống thấm vừa tăng thẩm mỹ, lát gạch là lựa chọn lý tưởng:
Chọn gạch chống thấm: Gạch porcelain, granite hoặc gạch ceramic có khả năng chống thấm cao.
Sử dụng keo dán gạch chuyên dụng: Sika Tilebond, Weber, Mapei Keraflex. Những loại keo này có khả năng chống thấm và chịu lực tốt.
Chà ron chống thấm: Sử dụng keo chà ron chống thấm (như Webercolor Power, Sika Tile Grout) để trám kín khe gạch.
Đảm bảo độ dốc: Tạo độ dốc 1-2% về phía ống thoát nước để tránh đọng nước.
Chống thấm không cần đục gạch
Nếu sân thượng đã lát gạch và bạn không muốn phá bỏ, Thợ Sài Gòn gợi ý phương pháp sau:
Kiểm tra khe gạch: Làm sạch và trám kín các khe gạch bằng keo chà ron chống thấm (Sika Tile Grout, Webercolor Power).
Phủ màng chống thấm lỏng: Sử dụng các sản phẩm như Sika Latex, Neomax 820 hoặc Masterseal 540. Quét 2-3 lớp lên bề mặt gạch, đảm bảo phủ đều và không để sót.
Lưu ý: Bề mặt gạch phải được làm sạch kỹ, không còn dầu mỡ hoặc bụi bẩn để lớp chống thấm bám dính tốt.
Quy trình thi công chống thấm sân thượng bị nứt
Thợ Sài Gòn chia sẻ quy trình thi công chuẩn, đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài:
Làm sạch bề mặt:
Dùng vòi nước áp lực cao, chổi cứng hoặc máy mài để loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ.
Nếu có gạch lát, dùng bàn chải sắt để làm sạch khe gạch.
Đảm bảo bề mặt khô ráo trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
Xử lý vết nứt:
Đối với vết nứt nhỏ: Trám trực tiếp bằng keo Sika Flex hoặc vữa không co ngót.
Đối với vết nứt lớn: Đục mở rộng thành hình chữ V, làm sạch bụi, sau đó trám bằng hồ dầu Sika Latex hoặc vữa sửa chữa Sika Monotop.
Dùng bay thép ép chặt vật liệu trám để đảm bảo độ kín.
Thi công lớp chống thấm:
Quét hoặc dán lớp chống thấm (keo, màng hoặc sơn) theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
Phủ đều toàn bộ bề mặt, đặc biệt chú ý các khu vực góc, mối nối và gần ống thoát nước.
Nếu sử dụng màng Bitum, đảm bảo các mối nối chồng mí ít nhất 10cm.
Kiểm tra độ kín nước:
Ngâm nước toàn bộ sân thượng trong 24-48 giờ (đổ nước sâu khoảng 5-10cm).
Quan sát trần nhà bên dưới để kiểm tra xem có rò rỉ không.
Nếu phát hiện rò rỉ, xử lý lại khu vực đó bằng cách quét thêm lớp chống thấm.
Hoàn thiện:
Lát gạch mới (nếu cần) hoặc phủ lớp sơn bảo vệ để tăng độ bền.
Kiểm tra lại hệ thống thoát nước, đảm bảo nước mưa thoát nhanh và không đọng lại.
Chống thấm sân thượng bị nứt là việc làm cấp thiết để bảo vệ ngôi nhà khỏi những hư hại do nước thấm gây ra. Với các phương pháp mà Thợ Sài Gòn đã chia sẻ, từ chuẩn bị bề mặt, chọn vật liệu chống thấm đến thi công đúng kỹ thuật, bạn hoàn toàn có thể giữ cho sân thượng luôn khô ráo, bền đẹp. Hãy bắt đầu kiểm tra sân thượng ngay hôm nay và áp dụng giải pháp phù hợp. Nếu cần hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ đội thi công chuyên nghiệp hoặc tham khảo thêm thông tin từ các nguồn uy tín. Thợ Sài Gòn luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn để bảo vệ ngôi nhà thân yêu.
Trung tâm dịch vụ Điện Nước - Điện Lạnh THỢ SÀI GÒN
- Luôn đặt chất lượng dịch vụ lên trên hết.
- Tư vấn kỹ trước khi tiến hành mọi công việc.
- Bảo hành dài hạn cho mọi dịch vụ sửa chữa.
