Sân thượng là khu vực quan trọng của ngôi nhà, nhưng cũng dễ bị thấm dột do tiếp xúc trực tiếp với mưa, nắng. Nếu không xử lý kịp thời, thấm dột có thể gây hư hỏng kết cấu, làm giảm tuổi thọ công trình và phát sinh chi phí sửa chữa lớn. Bài viết này Thợ Sài Gòn cung cấp bảng giá chống thấm sân thượng mới nhất, các phương pháp chống thấm hiệu quả và mẹo chọn dịch vụ uy tín để bạn bảo vệ ngôi nhà của mình.
Nguyên nhân gây thấm dột sân thượng
Để chọn được phương pháp chống thấm phù hợp, bạn cần hiểu rõ nguyên nhân gây thấm dột. Thợ Sài Gòn đã tổng hợp các nguyên nhân phổ biến sau:
Tiếp xúc lâu dài với thời tiết khắc nghiệt: Mưa lớn, nắng nóng và tia UV làm bề mặt sân thượng bị lão hóa, xuất hiện các vết nứt nhỏ.
Thiết kế không đạt chuẩn: Sân thượng thiếu độ dốc hoặc hệ thống thoát nước kém khiến nước đọng lâu, gây thấm.
Vật liệu kém chất lượng: Sử dụng sơn chống thấm hoặc vật liệu không đạt tiêu chuẩn dẫn đến hiệu quả chống thấm kém.
Công trình cũ: Theo thời gian, bê tông bị co ngót, nứt gãy, tạo điều kiện cho nước thấm vào.
Lỗi thi công ban đầu: Bề mặt không được vệ sinh kỹ, lớp chống thấm không phủ đều hoặc thiếu lớp lót chống thấm.
Sử dụng sai mục đích: Đặt vật nặng, trồng cây lớn hoặc cải tạo sân thượng không đúng cách làm hỏng lớp chống thấm.
Bảng giá chống thấm sân thượng của Thợ Sài Gòn
Thợ Sài Gòn cung cấp bảng giá chống thấm sân thượng mới nhất bao gồm vật liệu và nhân công, đảm bảo minh bạch và cạnh tranh:
| Bảng giá dịch vụ chống thấm mới nhất (ĐVT: VNĐ) | |
|---|---|
| Phương án thi công chống thấm | Giá/ (1/m²) |
| Sửa chữa nứt, khe co giãn và nứt mao dẫn sàn bê tông bằng Grout Quicseal 201, Mariseal 250, vải polyester và Mariseal Aqua Prime. | 150 |
| Chống thấm sàn bê tông với màng chống thấm dạng lỏng liền mạch và sử dụng vật liệu chống thấm gốc polyurethane và acrylic một thành phần đồng nhất. | 270 |
| Chống thấm tường, ban công, vách tầng hầm và hố sụt bằng màng chống thấm dạng lỏng gốc polyurethane Mariseal 250, kết hợp với chất chống thấm tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111 và Quicseal 104s. (Giá không bao gồm chi phí tạo lớp gia cố bảo vệ màng.) | 300 |
| Sử dụng hóa chất chống thấm dạng lỏng như Quicseal 104S, 103, 124 và Mariseal 250, kết hợp với chất chống thấm tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111 để xử lý chống thấm cho bể bơi, vách tầng hầm, sàn nhà vệ sinh, hố thang máy, sênô và logia. | 170 |
| Chống thấm sàn mái, sàn bê tông, bằng Quicseal 104s. Là vật liệu chống thấm mới: dạng lỏng, một thành phần; có nguồn gốc tinh thể xi măng và polymer. Sản phẩm thân thiện với thiên nhiên và con người (cần tạo lớp gia cố bảo vệ bề mặt) | 150 |
| Sử dụng vải không dệt polyester chống nứt và Grout Quicseal 201, kết hợp với màng chống thấm gốc acrylic có độ đàn hồi cao để hiệu quả ngăn ngừa thấm tường và rò rỉ nước do tường bị nứt chân chim. | 136 |
| Trong các khu vực ẩm ướt và ngưng đọng nước như bể bơi, ban công, nhà tắm, tầng hầm, mương thu nước bê tông và hố PIT thang máy, nên sử dụng vật liệu tạo màng ngăn nước 2 thành phần gốc polymer kết hợp với tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Aquafin 2K hoặc Mariseal 300 (cần tạo lớp bảo vệ cho màng). | 200 |
| Chống thấm cho nhà vệ sinh, nhà bếp, bồn nước, chậu hoa, đường ống nước và các công trình có sắt thép lộ thiên bằng vật liệu chống thấm Mariseal 250, Mariseal 300 và Quicseal 124 dạng lỏng gốc acrylic. Những sản phẩm này có khả năng bám dính siêu việt, kháng nước hữu hiệu và màng chống thấm có độ đàn hồi, độ giãn dài trên 400%. | 350 |
| Chống thấm, dột mái tôn bằng vật liệu tạo màng ngăn nước gốc polyurethane, kết hợp với Grout Quicseal 201 và vải polyester. Giải pháp này có khả năng chịu đựng tốt trước các điều kiện thời tiết khắc nghiệt. | 70 |
| Chống thấm cho tường, sàn, trần, senô và ban công bằng màng chống thấm 1 thành phần đồng nhất gốc epoxy (Unipoxy, Sporthane, Mariseal 250, 300). Sản phẩm chịu nhiệt từ -30 đến 90 độ C, có độ giãn dài trên 800% và được khuyên dùng cho các hạng mục xây dựng dân dụng và công nghiệp. | 370 |
*Lưu ý: Bảng giá trên (chưa bao gồm VAT) và mang tính chất tham khảo, để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ qua Hotline: 0888.405.139 để được báo giá mới nhất.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí chống thấm
Chi phí chống thấm sân thượng không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Thợ Sài Gòn liệt kê các yếu tố chính để bạn dễ dàng dự trù ngân sách:
Diện tích sân thượng: Diện tích lớn thường có đơn giá thấp hơn trên mỗi m² do tối ưu hóa vật liệu và nhân công.
Tình trạng công trình: Sân thượng cũ, đã lát gạch hoặc có nhiều khe nứt cần xử lý sẽ tốn thêm chi phí sửa chữa.
Loại vật liệu: Vật liệu cao cấp như Polyurethane hoặc Composite có giá cao hơn nhựa đường hoặc sơn chống thấm.
Độ phức tạp của công trình: Công trình cần đục phá, xử lý khe nứt hoặc cải tạo hệ thống thoát nước sẽ tăng chi phí.
Vị trí địa lý: Chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công ở các thành phố lớn cao hơn khu vực nông thôn.
Thời điểm thi công: Thi công vào mùa mưa có thể phát sinh chi phí do cần che chắn công trình.
Thợ Sài Gòn cam kết tư vấn chi tiết, minh bạch để bạn nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng trước khi thi công.
Quy trình thi công chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật
Thợ Sài Gòn áp dụng quy trình thi công chống thấm chuyên nghiệp, đảm bảo hiệu quả lâu dài:
Khảo sát và đánh giá công trình:
Đội ngũ kỹ thuật viên đến tận nơi để kiểm tra mức độ thấm dột, khe nứt, hệ thống thoát nước. Đưa ra giải pháp chống thấm phù hợp với tình trạng thực tế.
Vệ sinh bề mặt:
Loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, vữa thừa bằng máy mài, chổi sắt hoặc nước áp lực cao. Đảm bảo bề mặt khô ráo, sạch sẽ trước khi thi công.
Xử lý khe nứt và bề mặt hư hỏng:
Trám vá các vết nứt bằng keo silicone, vữa chống thấm hoặc chất trám khe chuyên dụng.
Sửa chữa các khu vực bê tông bị bong tróc, lão hóa.
Thi công lớp chống thấm:
Sơn chống thấm: Quét 2-3 lớp, đảm bảo phủ đều, chờ khô giữa các lớp.
Màng bitum: Dán hoặc khò nóng màng bitum, đảm bảo các mối nối kín khít.
Sika Latex/Polyurethane: Pha trộn và thi công theo đúng tỷ lệ của nhà sản xuất.
Composite: Gia cố lớp sợi thủy tinh, phủ composite đều bề mặt.
Kiểm tra và nghiệm thu:
Ngâm nước sân thượng trong 24-48 giờ để kiểm tra khả năng chống thấm. Nếu không có dấu hiệu rò rỉ, thợ sẽ bàn giao công trình và cấp phiếu bảo hành.
Lý do bạn nên chọn dịch vụ chống thấm của Thợ Sài Gòn
Thợ Sài Gòn là đơn vị uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Dưới đây là những lý do bạn nên chọn chúng tôi:
Đội ngũ chuyên nghiệp: Thợ lành nghề, được đào tạo bài bản, am hiểu mọi phương pháp chống thấm.
Vật liệu chính hãng: Sử dụng sản phẩm từ các thương hiệu uy tín như KOVA, Sika, Dulux, Jotun.
Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành 1-5 năm, hỗ trợ sửa chữa miễn phí nếu có sự cố.
Báo giá minh bạch: Cung cấp báo giá chi tiết, không phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Dịch vụ tận tâm: Hỗ trợ khảo sát miễn phí, tư vấn giải pháp tối ưu cho từng công trình.
Chống thấm sân thượng là hạng mục không thể xem nhẹ để bảo vệ ngôi nhà khỏi thấm dột, hư hỏng. Với kinh nghiệm và đội ngũ chuyên nghiệp, Thợ Sài Gòn mang đến giải pháp chống thấm hiệu quả, tiết kiệm chi phí và bền vững theo thời gian. Bảng giá chống thấm sân thượng của chúng tôi minh bạch, cạnh tranh, phù hợp với mọi nhu cầu. Liên hệ ngay hôm nay để chúng tôi có thể hỗ trợ bạn nhanh chóng, giải quyết vấn đề mà bạn đang gặp phải.
Trung tâm dịch vụ Điện Nước - Điện Lạnh THỢ SÀI GÒN
- Luôn đặt chất lượng dịch vụ lên trên hết.
- Tư vấn kỹ trước khi tiến hành mọi công việc.
- Bảo hành dài hạn cho mọi dịch vụ sửa chữa.
